Землеустроительная экспертиза – это работы технического и юридического характера, проводимые для выявления соответствия имеющихся документов на земельный участок его реальному использованию.
Процедура включает определение размеров участка и его границ. Объектами являются как сама земля, так и правоустанавливающие документы на нее. Проведение исследования может осуществляться вне судебного разбирательства или по назначению суда.
Главная задача землеустроительной экспертизы – разрешить вопросы при разделе земельного участка, установлении его границ, правомерности возведения построек на земле. Экспертное заключение необходимо, чтобы определить границы земельного участка, его фактическое расположение и точную площадь.
Экспертиза границ земельного участка позволяет произвести исследование по установлению соответствия между фактическими размерами конкретной территории, правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами на земельный участок.
Мы выполняем профессиональные исследования границ земельных участков. По результатам экспертизы составляется официальное заключение. Оно имеет полную юридическую силу и может быть использовано в качестве доказательства при рассмотрении дела в суде.

ОБЪЕКТАМИ ИССЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЯВЛЯЮТСЯ:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
  • Выписка из государственного кадастра недвижимости или кадастровый паспорт;
  • Планы БТИ домовладения, здания, сооружения, земельного участка многоквартирного дома, гаража, постройки и т.п.;
  • Технический паспорт объекта недвижимости;
  • Кадастровые (карты) планы границ земельных участков;
  • Межевые дела, землеустроительные дела, межевые планы;
  • Топографическая съемка квартала с расположенными на ней исследуемыми земельными участками (домовладениями);
  • Копии планов домовладений по состоянию на момент проведения последней технической инвентаризации;
  • Чертежи с положением красной линии улицы, смежной с исследуемым объектом недвижимости;
  • Жилые дома, строения, ограждения, расположенные на исследуемых участках (домовладениях), а также при необходимости, расположенные на угловых и внутриквартальных земельных участках (домовладениях), определяющие их фактические границы, необходимые для фиксации фактических границ, либо принимаемые впоследствии в качестве отправных точек;
  • Прочая техническая информация.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

  • определение и подтверждение фактических размеров земельного участка;
  • выявление наложения границ земельных участков;
  • проверка на соответствие фактических границ земельного участка с данными, имеющимися в правоустанавливающих документах на этот участок;
  • регистрация, либо перерегистрация границ земельного участка;
  • выявление различного рода нарушений касаемо земельного участка и т.п.